¿Cómo debes regularizar una propiedad?

La regularización de propiedades es un proceso importante para adquirir una propiedad en cuestión, esto, ya que es el único medio para acreditar que legalmente esta te pertenece. Hoy te ayudamos a resolver todas las dudas respecto a este tema.

¿Puedes inscribir una propiedad en cualquier Conservador de Bienes Raíces?

La propiedad debe estar inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de la comuna donde está el inmueble.

¿Cuánto plazo posees para inscribirla?

No hay un plazo establecido. Cuando adquieras la propiedad, debes regularizarla lo más pronto posible, para evitar consecuencias como: disminución de su valor, imposibilidad de vender, perder las inversiones, no poder acceder a subsidios, etc.

En síntesis, la propiedad, no tendrá valor si no esta inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.

¿Dónde debes acudir para regular un inmueble?

Puedes ingresar al sitio web bienesnacionales.cl, postulaciones.mbienes.cl, presencialmente acudir a la secretaria regional Ministerial u Oficina provincial de tu región.

¿Qué documentos necesitas?

Según tu caso necesitaras documentos adicionales específicos, por tanto, es importante el asesoramiento con un Abogado.

Sin embargo, entre los necesarios están: Inscripción de Dominio, certificado de Residencia, copia de cedula de identidad del solicitante, certificado de número (en caso de inmueble urbano), certificado de Avalúo fiscal con indicación de superficie, documento que acredite la posesión material del usuario por más de 5 años y resolución del Municipio autorizando la regularización.

¿Cuáles son los requisitos para regularizar la propiedad?Ventajas De Comprar Una Propiedad En Blanco

Debes ser poseedor de un inmueble cuyo estimación fiscal sea menor a 380 UTM si es urbano y 800 UTM si es rural.

Acreditar la posesión material continua, no interrumpida y exclusiva de la propiedad (mínimo 5 años).

No tener un título de dominio inscrito.

No contar con un juicio pendiente que se discuta el dominio o posesión del inmueble.

Haber ejecutado acciones (arreglos, mejoras al terreno, plantaciones, entre otras) al inmueble.

¿Cuánto cuesta?

El valor varia de la ubicación geográfica de la comuna, además incluye la totalidad de las gestiones. Sin embargo, pueden optar por gratuidad quienes acrediten estar dentro del 40% más vulnerable.

¿Qué beneficios sociales implica?

Pavimentación de calles, subsidios de agua potable y alcantarillado, reparación de vivienda, aislamiento térmico, poder solicitar créditos hipotecarios, posibilidad de arrendad y vender ajustado a derecho, entre otras.

¿Cuánto tiempo puede tardar la regularización?

Puede durar entre 3 a 4 meses  o hasta 1 año.

Estamos dispuesto a ayudarte y resolver todos las dudas que necesites con respecto al tema, comunícate con nosotros al +56 978465842 o enviándonos un correo contacto@abogadoslircay.cl